€ 720.000
Villa - Zona Pistoia Nord

Rif: 1434
  • 13 Foto

Descrizione

In vendita a Pistoia, nella tranquilla zona Nord, proponiamo una splendida villa libera su quattro lati situata al piano terra rialzato, ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort. Questa proprietà, offre un totale di 12 vani, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, perfetti per garantire la massima privacy e funzionalità.

L'immobile presenta un ingresso indipendente che conduce a un luminoso soggiorno doppio, e a una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. La villa è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, assicurando un ambiente caldo e accogliente in ogni stagione.

Al piano seminterrato, troverete una taverna di 47 mq e un locale pluriuso di 141 mq che ha le caratteristiche per essere trasformato (con cambio di destinazione) in un ampio appartamento indipendente. Ritornando all'abitazione principale questa è dotata di una bellissima loggia, e balcone, lastrico solare che permettono di godere di piacevoli momenti all'aria aperta.

Completa la proprietà una mansarda e una soffitta che offrono ulteriori possibilità di utilizzo.

A disposizione un giardino di 500 mq, che permette anche un facile parcheggio, ideale per trascorrere giornate all'aperto, e un box/garage di 26 mq al piano seminterrato, per garantire comodità e sicurezza per il vostro veicolo. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile in una delle zone più ricercate di Pistoia. Non perdere l'occasione di visitarla!

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Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 1434
Prezzo € 720.000
Provincia Pistoia
Comune Pistoia
Zona Pistoia Stadio
Superficie 292 mq
Vani 12
Camere 5
Bagni 4
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 123,123 kwh/m2 anno
Piano rialzato
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1975
Ascensore no
Garage 26 mq
Condizionamento si
Giardino 500 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Soffitta 30 mq
Taverna 47 mq
Balcone 8 mq
Canna fumaria si
Terrazza 29 mq
Mansarda 131 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 161 Mq 161 Mqc
Mansarda con altezza media minima mt 2,70 - 1° piano 131 Mq 131 Mqc
Taverna collegata - seminterrato 47 Mq 35 Mqc
Locali tecnici - seminterrato 141 Mq 21 Mqc
Terrazza collegata scoperta - piano rialzato 29 Mq 7 Mqc
Balcone scoperto - piano rialzato 8 Mq 2 Mqc
Lastrico solare - piano rialzato 27 Mq 6 Mqc
Soffitta collegata - 1° piano 30 Mq 15 Mqc
Giardino appartamento collegato 500 Mq 48 Mqc
Box collegato - seminterrato 26 Mq 16 Mqc
Totale 442 Mqc

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Neri Nannini Bianca s.n.c.

Via di Valdibrana, n. 4
51100 PISTOIA (PT)
C.F.: 01209740479
P.IVA: 01209740479
0573 401836
336 676577 / 336 676578
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